水冷式冷水機的冷卻水由開式的輪回回路，普通選用的自來水經冷卻塔輪回應用。當水中的鈣鹽和鎂鹽含量較大時，極易剖釋和沉積在冷卻水管上而組成水垢，影響傳熱。結垢過厚還會使冷卻水的流通截面壓縮，水量削減，冷凝壓力上升。因此，當應用的冷卻水的水質較差時，對冷卻水管每一年至少沖洗一次，去除管中的水垢及另外污物。冷卻水在冷卻塔內蒸發散熱的進程中間水質接續發生變更，惹起積垢、侵蝕和梗塞。由于冷卻水系統的結垢、侵蝕和藻類繁茂不是在短期內組成的，也不會在短期內對系統有毀壞性的影響，因此，往往得不到運行經管職員滿足的正視。另外，由于冷卻水系統相對簡略，規劃職員對其正視不及，并且，冷卻水的處置是給排水專業暖和通專業均相關的專業，因此，未免造成先天規劃不盡合理。沖洗冷凝器水管的技巧普通好似下兩種：應用專門的清管槍對管子舉行沖洗。應用專門的沖洗劑輪回沖洗，或充注在冷卻水中，待24h后再替換溶液，直至洗凈休止。替換潤滑油機組在永遠應用后，潤滑油的油質變差，油里面的雜質和水分增進，因此要定期的觀察和查看油質。一旦發現問題應及時替換，替換的潤滑油牌號務必合乎機器的型號。